施工実例result

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ヒルズ王子本町大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 斜壁タイル汚れ
  • 斜壁タイル洗浄後
  • 外壁タイル浮き
  • 外壁タイル撤去後
エリア 東京都北区
工期 2018年9月19日~2019年1月20日
工事種別 大規模修繕
世帯数 25

工事についての感想

◆前面道路がスクールゾーンと3t規制があり、搬入車両や搬入時間を細かく確認・調整しました。
◆下地調査を開始すると、下地タイルの浮きが見積数量よりも大幅に多いことが判明しました。
 組合様承認のもと優先順位を付けて施工範囲を限定し、工事を行いました。
◆斜壁部分のタイルの汚れが目立っていましたが、洗浄工事でキレイに仕上がりました。
◆寒冷期の工事でしたが、今年は目立った降雪等もなく、年内に足場解体完了・契約工期にお引渡しすることができました。

コープ野村上尾屋上防水等改修工事

カテゴリー:

  • 屋上防水 施工前
  • 屋上防水 施工後
  • バルコニー手摺 施工前
  • バルコニー手摺 施工後
  • バルコニー面 施工前
  • バルコニー面 施工後
エリア 埼玉県上尾市
工期 2018年1月10日~2018年2月28日
工事種別 防水

工事についての感想

“屋上塩ビシート防水”と“バルコニー手摺交換”がメインとなる工事でしたが、
積雪により長期間、防水作業がストップしてしまったことが特に印象的でした。
今回は雨掛かり部分のみの作業範囲しかなかった為、内部作業もできず、作業を中止するという選択肢しか
ありませんでした。ですが、職人さんにも頑張っていただき工期内に完工する事が出来ました。

大津ケ丘第2住宅屋上防水工事

カテゴリー:

  • 屋上全景施工前
  • 屋上全景施工後
  • パラペット部施工前
  • パラペット部施工後
  • 屋根端部施工前
  • 屋根端部施工後
エリア 千葉県柏市
工期 2018.7.1~2018.11.30
工事種別 防水
工事金額 ¥70,000,000(税込)

工事についての感想

工事着工直後から、連日のように猛暑日が続き、職人さんにとって過酷な屋上防水工事でした。
現場代理人を務めた私にとっては、千葉県の裏道を毎日のように探す日々が日課となった現場でした。

クリオ武蔵浦和壱番館屋根その他防水工事

カテゴリー:

  • 施工前 屋上全景
  • 施工後 屋上全景
  • 側溝部 既存防水層撤去 作業中
  • ウレタン塗膜防水 作業中
  • 水抜きパイプ設置
  • 水抜きパイプ設置略図
エリア 埼玉県さいたま市南区
工期 2018年7月2日~2018年9月11日
工事種別 防水
工事金額 8,000,000円

工事についての感想

既存ウレタン防水層の摩耗・損耗が激しく、すぐに補修しなければいけないな、とい
う印象でした。
メッシュクロスを入れ、ウレタンの補強及び厚みを確保し、防水層が長持ちするよう
注意しました。
構造上の問題か、既存防水層の下に水が回っている状況でした。
そのため、防水層を一部撤去しステンレス製の水抜きパイプを設置しました。

コスモ柴又駅前大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前全景
  • 施工後全景
  • 屋上施工前
  • 屋上施工後
  • 手摺支柱エポキシ注入作業中
  • 手摺支柱エポキシ注入作業中
エリア 東京都葛飾区
工期 平成30年2月1日~平成30年5月12日
工事種別 大規模修繕

工事についての感想

細かく工事について質問頂く住戸があったため、その住戸の対応含め居住者対応に特に気を使いました。
立地としては観光地のそば且つ駅前であったため人通りが多く、足場の組立解体の際に歩行者の動線、
区画等に気を付けました。
躯体の状態、特に手摺の根本の爆裂が多くみられましたので丹念に補修を行い、改善出来たと思います。
・駅前で人通りが多かったり、隣地が近いなど立地が厳しい面もありました。

・屋上にKDDIの基地局があり、防水の際の事前打ち合わせ等が必要でした。

パークタウンコスモ南水元大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前全景
  • 施工後全景
  • 屋根施工前
  • 屋根施工後
  • 追加工事 駐輪場屋根葺き替え
  • 追加工事 駐輪場白線引き
エリア 東京都葛飾区
工期 平成30年2月22日~平成30年7月7日
工事種別 大規模修繕

工事についての感想

理事長以下理事会がとても積極的かつ決断が早く打合せがスムーズに行えました。居住者の方も全体的に愛想の良い
方が多く作業員共に雰囲気の良い現場作りが出来たと思ます。
・隣地等の立地状況は良好でしたが、道路向かいに高校があったため、音出しの作業時間等に気を付けました。
・既存長尺シート撤去後、既存のウレタン防水が線防水ではなく面でのウレタン防水であったため、
 その処理が追加工事となり、その他外構関係の追加工事もあり工期延長となりました。

H29高根台団地173号棟他59棟屋根外断熱防水修繕工事

カテゴリー:

  • 既存防水層劣化状況
  • 既存防水層撤去状況
  • 低層棟 施工前 全景
  • 低層棟 施工後 全景
  • 中層棟 施工前 全景
  • 中層棟 施工後 全景
エリア 千葉県船橋市
工期 2017年12月16日~2018年7月13日
工事種別 防水
工事金額 約2億6200万

工事についての感想

64棟という棟数が多く、納まりの統一や事故を予防する為に普段以上に打ち合わせが必要でした。

金町南パーク・ホームズ大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 足場架設期間中
  • 機械式駐車場部分の足場処理
  • タイル補修(注入)状況
  • 施工後
  • 外部現場事務所の様子1
  • 外部現場事務所の様子2
エリア 東京都葛飾区
工期 2018年3月1日~2018年5月31日
工事種別 大規模修繕
世帯数 29

工事についての感想

タイルの浮き補修が想定より多かったため
組合様と打ち合わせを行い、間引きしながら作業を行いました。

プラウド戸田公園マークス大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 足場組立中
  • 足場設置中
  • 施工後
  • トップライトの養生
  • 屋上からの駅
エリア 埼玉県
工期 2018年8月21日~2018年12月22日
工事種別 大規模修繕
世帯数 32

工事についての感想

タイル・塗装ともに色分けが多くどの部位でどの仕上げ色を使用するか各仕上げ作業員と入念に打ち合わせの上作業を行いました。
また、線路が近かったため足場メッシュシートや資材を飛ばさないよう特に注意しました。

マートルコート奥沢大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前 北面
  • 施工後 北面
  • エントランス前タイル張替
  • 水平打継目地部処理1
  • 水平打継目地部処理2
  • 水平打継目地部処理完了
エリア 東京都世田谷区
工期 2018年3月12日~2018年6月30日
工事種別 大規模修繕
世帯数 13

工事についての感想

敷地いっぱいに建物が建っており、隣地との隙間が狭く、資材の仮置き場等のスペースが圧倒的に少ない物件でした。
他現場に比べて、資材の運搬・搬入・搬出のウエイトが大きかった印象です。
巡回現場ということもあり、職方さんとの打ち合わせを効率よく行うことに注力しました。
追加工事として、エントランス前の一部床タイル張替え工事をご発注頂きました。
以前のものに比べ滑りにくく、仕上がりは良好です。
居住者様が工事にとても協力的で、バルコニーのお荷物のお片付けや網戸の取り外しなど、スムーズに進められました。ご協力ありがとうございました。
水平打ち継ぎ目地のずれが原因と思われる漏水があった現場ということで、化粧目地を水平打ち継ぎ目地を同じ幅・高さに合わせる、という工事がメインでした。
打ち継ぎ目地周辺の工事期間中は雨を想定し、雨養生を行いながらの作業となりました。
下地不良部が多く、思ったより時間がかかりましたが、契約工事内にお引渡しすることができました。