施工実例result

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ケーエスハイム大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前 全景
  • 施工後 全景
  • 施工前 屋上
  • 施工後 屋上
エリア 東京都練馬区
工期 2017年7月10日~10月14日
工事種別 大規模修繕
工事金額 約1400万

工事についての感想

現場事務所無しでやったため、非常に暑い現場でした。
手摺壁天端に真横にクラックが通っており、また開口部廻りのクラックもあったためクラック補修が非常に多かったです。
床全面塩ビシート施工となり、かなり美観が向上しました。
 
現場前道路2t規制のため、廃材はトラックを入れるために
警察の許可を必要としたようです。
タイルの接着しろが少なかったです。シールも同様です。
フロアによってかなり建物の仕上げ(躯体、スラブ含)にばらつきがありました。
あまり無い事ですが、新築時のあらが見える建物でした。

ライオンズマンション東青梅平成28年第二回外壁その他大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前全景
  • 施工後全景
  • 既存色違いタイル貼替 施工前
  • 既存色違いタイル貼替 施工後
  • 照明交換 施工前
  • 照明交換 施工後
エリア 東京都青梅市
工期 2017年2月1日~2017年6月30日
工事種別 大規模修繕
世帯数 30
工事金額 約3000万円

工事についての感想

理事会、修繕委員の皆様がとても積極的な物件で、話合いの場も
多く工事を進める上でとても助かりました。建物としては色違いの
タイルの貼替えや、各面の風化したタイル目地の目地詰めなどタイル
工事を特に丹念に行い意匠性・機能性ともに改善できたと思います。
・全戸アンケートによる外壁塗装色の変更を行いました。
・公園敷地内に足場を設置する必要があり、プラットウォールの
 設置など安全対策が必要でした。
・春から夏にかけての工事だったため、桜の花びら飛来による”ウレタン防水”
 工事の休工が大変でした。
・外壁タイル目地詰めなど多くの追加工事を頂いたため工期を延長しました。

リゾートイン白浜大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前
  • 南面を先行施工~解体後
  • 施工中
  • 屋上防水施工時
  • ホテル屋上からの眺め
エリア 千葉県南房総市白浜町
工期 屋上防水工事:2017年1月10日~3月31日  大規模修繕工事:2017年5月8日~7月31日
工事種別 大規模修繕
工事金額 6500万円

工事についての感想

屋上防水工事の際は、ホテルも営業中でしたので音出しの制限を行いながら作業しました。
大規模修繕工事中はホテル休業中に集中して行いました。

共通してるのは、、、風が強い!!!
海が目の前ですからね~。

建物も長い間、補修工事を行ってなかったので下地補修も数量が多かったです。
潮風の影響も大きいでしょうね。
ホテルの方はペットと一緒に泊まれるホテルとして人気があるようです!
プールとホテルの間にドッグランなども有りましたね。

リビオ奥沢自由通り大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前
  • 施工後
  • 朝の朝礼風景  ※少人数ですね^^;
  • 防犯カメラを現場事務所にてモニター&常時録画
エリア 東京都世田谷区
工期 2017年1月23日~2017年5月31日
工事種別 大規模修繕
世帯数 47

工事についての感想

奥沢駅から近く、通勤時は人通りが絶えない現場でした。
工事中は足場の四方に監視カメラを設置し防犯対策としました。

センチュリー桶川 大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工後 外観
  • 施工前...駐輪場の屋根が経年劣化により汚れてました
  • 施工後...駐輪場の屋根サービスにてクリーニング
  • 施工後...外階段1F お子様が頭をぶつけてしまうので、カバー設置
  • 施工前...サッシ水切り板の劣化
  • 施工後...追加提案工事にてカバー工法実施
エリア 埼玉県桶川市
工期 2017年8月21日~2017年12月24日
工事種別 大規模修繕
世帯数 47

工事についての感想

理事様より「大規模修繕の時に、たまたま理事をやる事になり今回は足場にのぼらせて
頂いたり普段なかなか経験できない事をさせて頂きました。
今年は雨も多く予定通り工事が進まなかったと思いますが、色々な部分で気を配って
頂き事故もなく、工事完了でき大変良かったと思います。」
追加提案工事にて
サッシ水切り板カバー工法・EXPJカバー交換・

ディーグランセ浦和本太大規模修繕工事

カテゴリー:

  • スクールゾーン
  • 外観 施工前
  • 外観 施工中
  • 外観 施工後
  • 機械式駐車場パレット 施工前
  • 機械式駐車場パレット 施工後
エリア 埼玉県さいたま市浦和区
工期 2016/11/28~2017/3/18
工事種別 大規模修繕
世帯数 25

工事についての感想

全面道路のある南面は、斜面下となっており、1階に庇及び、エントランスと立
体駐車場があるため、足場が2階から架けることになり、仮設工事が大変でした。
小学校が正面の為、現場前道路が6:00~9:00,15:00~19:00のスクールゾーンがありました。しかもルーズな物ではなく時間になるとバリケードが立てられ、保護者さんが交代で立っているパターンのです。
その為、現場入場や資材の搬入・搬出に苦労しました^^;

入船中央エステート住宅 平成28年度修繕工事 屋上防水工事(陸屋根部分)・鉄 部塗装工事

カテゴリー:

  • 屋上防水施工前
  • 屋上防水施工後
  • バルコニー施工前
  • バルコニー施工後
  • 施工後 
  • タウン全景
エリア 千葉県浦安市
工期 平成29年2月1日~平成29年7月31日
工事種別 防水・塗装
世帯数 519
工事金額 174,000,000円

工事についての感想

総戸数519戸、64棟+付属棟3棟の陸屋根防水工事と鉄部塗装工事を行わせて頂きました。
8万1千㎡の広大な敷地を職員・作業員が毎日駆け回り、半年間に及ぶ大工事を無事故で無事に完成させることができました。
監理者様との週一回の工事打合せには、管理組合の役員の方々にも毎回同席して頂き、工事の諸問題を素早く検討・対応して頂いたことが、工事成功のカギとなったのではないかと思います。
大型物件だけあって、現場での品質管理・工程管理・安全管理・環境管理には非常に労力を費やしましたが、工事完成引渡会で労いのお言葉と感謝状を頂くことができた時、努力している姿は必ず誰かが見ていてくれるものなのだということに、我々一同改めて気づかせて頂くことができました。
今後はアフターメンテナンスでのお付き合いとなりますが、引き続き誠実に対応させて頂きます。
関係者の皆様、この度は本当にありがとうございました。
・海が近いこともあり、鉄部の腐食が大変多く、不具合の補修に想定以上の手間が掛かりました。

ルネ大宮コートハウス大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前 
  • 施工中
  • 施工後
  • 施工前
  • 施工後(1階廻りタイルをインターロッキングに更新)
  • 中庭部分施工後
エリア 埼玉県さいたま市大宮区
工期 平成29年3月6日~7月30日
工事種別 大規模修繕
世帯数 96
工事金額 約9900万

日本防水工業を選んだ理由

屋上防水工事~鉄部塗装工事と今までに施工実績があります。

工事についての感想

<弊社でも一番若い世代のサブ監督より一言>

足場組立がGW明けまでかかってしまったのと、塗装の手直しが多くあった為、工程に余裕のない時期もありましたが工期を延長することなく完了することが出来て本当に良かったです。
また居住者様も工事に協力的で、車両の移動や玄関枠の塗装の際も特に問題がなく本当に助かりました。
また今回初めて外構工事に立ち会い、初めて見る作業が多いのと、施工前と施工後での現場のイメージがガラリと変わってしまったのとで多少不安もありましたが、居住者様からの評判も良くて安心しました。
1階廻りの改修も行ったのでガラッとイメージが変わりました!

プラーティノ多摩川大規模修繕工事

カテゴリー:

  • エントランス施工前
  • エントランス施工後
  • 外観施工後
  • 防水施工後
  • バルコニー腰壁 施工前
  • バルコニー腰壁 施工後
エリア 東京都大田区
工期 平成29年1月23日~4月29日
工事種別 大規模修繕
世帯数 17
工事金額 ¥2,*00万

工事についての感想

マンション入口正面の1階~4階外壁タイル全面張替え工事があり、既存モザイクタ
イルから、45角タイルへの変更による意匠変更となるため、完了時のイメージに対し
少々懸念致しました、結果は、理事会様居住者様出来の良さに評価頂き 良好と言え
ます。
工期が3.5ヶ月と工事実日 仮設足場設置期間2ヶ月弱の中で 天候に恵まれ工期延
長なく竣工が出来た事が何より良かった。
居住者様(全戸)の協力もあり、バルコニー内の荷物関係も殆ど無くスムーズに工事の
進捗良好に繋がりました。

モラード東村山駅前外壁等改修工事

カテゴリー:

  • 全景施工前
  • 全景施工後
  • 朝顔等安全対策状況
  • 外壁タイル浮き状況
  • エントランス化粧シート張り替え 施工前
  • エントランス化粧シート張り替え 施工後
エリア 東京都東村山市
工期 平成28年9月8日~平成29年2月6日
工事種別 大規模修繕
世帯数 40
工事金額 4,*00万

工事についての感想

駅前で、車や歩行者共交通量の多い交差点にあるマンションの改修工事であったため安全には特に注意しなければならない現場でした。

また、調査の結果下地補修の数量が大幅に増えた事により全体工期の延長がありました。その事により仮設足場が年跨ぎになってしまいましたが、居住者の皆さまのご理解ご協力もあり最小限の延長で工事を終える事が出来たと思っています。
・外壁タイル注入の補修数量増で工期延長しました。
・府中街道側の道路使用が頂けず足場資材の搬出入の計画が大変でした。
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