施工実例result

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石神井公園ヒミコマンション2019年度大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁塗膜膨れ
  • 屋上塩ビシート防水 ピッチ確認
  • 排水溝ドレン 改修前
  • 排水溝ドレン 改修後
エリア 東京都練馬区
工期 2019年9月30日~2020年3月21日
工事種別 大規模修繕
世帯数 94
工事金額 約80,300,000円

工事についての感想

◆16年前に弊社で屋上塩ビシート防水等を施工させて頂いたリピート物件でした。今回の修繕工事では、
 さらに新規塩ビシートを上に被せる防水工法で、15年保証を出させて頂きました。
◆年明けから雨天予報が多く、また晴天でも風が強い日が多かったため、屋上の塩ビシート防水工事が思うように
 進まず苦戦しました。
◆築40年近い物件のため、外壁のいたる所が劣化していました。特に塗装の膨れや剥がれが多く見受けられた為、
 しっかりと再確認し、下地補修を行いました。
◆外壁の色は、居住者様にアンケートで決めて頂きました。やさしい印象が伺えるマンションになったと思います。
◆バルコニーや廊下内の側溝部分は、既存が水が溜まる構造だったため、今回の工事で水が溜まらないように
 簡易のドレンを取り付けました。

D’クラディア中野大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁タイル浮き部マーキング
  • 屋上防水(トーチ工法)
エリア 東京都中野区
工期 2019年4月22日~2019年9月21日
工事種別 大規模修繕
世帯数 28

工事についての感想

JR中野駅から徒歩数分の立地であり、商店街がそばにあり活気があって、
さらにおいしいラーメン屋さんも多いエリアでした!
マンション前面の通りは人通りが多く、足場の組み立てやタイル張り替えなどは
作業時間をずらしたり飛散防止の養生を行うことで対応しました。
下地数量の増加および2019年6月末からの長雨により工期延長となりました。
雨で下地補修工事やタイル張り替え工事が思うように進みませんでした。
足場と建物の間にビニールシートで屋根を作ったり、お盆休みの中、各居住者様に承認を頂いて作業を行わせて頂き、作業日数を確保しました。

居住者様のご理解ご協力と、暑い中奮闘して頂いた職人さん達のおかげで
無事完工することができました。ありがとうございました!

D’クラディア東戸塚ブロードエアー

カテゴリー:

  • 全景 施工前
  • 全景 施工後
  • バルコニー内 脆弱塗膜
  • バルコニー内天井 吹付作業中
  • バルコニー内天井 施工完了
  • 斜壁防水完了
エリア 神奈川県横浜市戸塚区
工期 2019年5月20日~2019年10月26日
工事種別 大規模修繕
世帯数 34

工事についての感想

夏場の工事でとても陽当りの良い立地条件だったためとても暑かったのを覚えています。
斜面に建っているマンションだったので足場の組立・解体が大変でした。

D’クラディア東戸塚ブライトガーデン

カテゴリー:

  • .全景 施工前
  • .全景 施工後
  • 屋上 施工前
  • 屋上 施工後
  • タイル壁薬品洗浄作業中
  • バルコニー塗装完了
エリア 神奈川県横浜市戸塚区
工期 2019年4月22日~2019年9月28日
工事種別 大規模修繕
世帯数 32

工事についての感想

近隣に保育園や公園があり全面道路の歩道は保育園の散歩で通行する兼ね合いもあり
計画を変更し足場は敷地内に納め空中で拡幅をしました。

D‘クラディア中野桃園 大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁タイル 劣化マーキング調査
  • 外壁タイル貼替補修作業
  • 外壁タイル貼替補修作業
  • シーリング打替え作業
エリア 東京都中野区
工期 2019年3月25日~2019年7月27日
工事種別 大規模修繕
世帯数 24

工事についての感想

◆敷地のうち南1面のみが全面道路に接しており、その他3面は擁壁があるという立地でした。
 そのため足場組立時の資材運搬計画に重きを置きました。
◆1年ほど前に弊社で屋上防水工事を行っている物件であり、施工済み箇所の防水層を傷つけないよう
 5㎜程度の厚みのある養生材で養生を行いました。
◆タイルの浮きやひび割れが想定より多かったですが、管理組合様に承認を得ながら
 補修範囲や工事の仕様を変更し、無事竣工しました。
◆既存のシーリングがやや軟化気味で撤去にやや手間がかかったかな、という印象でした。
◆6月末からの長雨の影響により仕上げ工事が計画通りに進まず、リカバリーのための人員確保に注力しました。

ピアシティ多摩永山パークサイドⅡ大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 屋上 施工前
  • 屋上 施工後
  • 施工前状況 手摺壁天端 旧塗膜剥がれ
  • 施工前状況 漏水による上裏塗膜剥がれ
エリア 東京都多摩市
工期 2019年6月3~2019年9月30日
工事種別 大規模修繕
世帯数 20

工事についての感想

居住者様・管理組合理事の皆様の雰囲気が良く、非常に協力的でスムーズな施工が出来ました。
雨天の多い時期であった為、工期を延長してしまった事に後悔しておりますが、
適切な品質を守り、建物の維持・向上に努めました。

都営武蔵野緑町二丁目アパート(2~5号棟)外壁改修、屋上防水及び鉄部塗装工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 屋上 施工前
  • 屋上 施工後
エリア 東京都武蔵野市
工期 2018年9月10日~2019年3月29日
工事種別 大規模修繕
工事金額 約1億6800万円
外壁塗膜アスベスト含有があり。足場組み立て壁繋ぎ削孔時から、飛散対策・環境測定をし
工事を進めました。
後付けのハト除けネット等があり、脱着も大変でしたが、事故なく完工する事が出来ました。

プラウド調布柴崎 大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 屋上 施工前
  • 屋上 施工後
エリア 東京都調布市
工期 2018年8月27日~2019年3月10日
工事種別 大規模修繕
世帯数 99

工事についての感想

落ち着いた色彩の建物で、タイルの色彩・形が多かったので補修跡が目立たないよう、
特にタイル補修工事の仕上げには気を付けました。
立地は隣地の畑や正面に公園などがあったためその周りでの作業時は安全に
気を付け作業を行いました。

ビジュー所沢くすのき台 大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 開放廊下 施工前
  • 開放廊下 施工後
  • ルーフバルコニー 施工後
  • バルコニー 施工後
エリア 埼玉県所沢市
工期 2019年3月4日~2019年6月29日
工事種別 大規模修繕
世帯数 20
工事金額 約25,000,000円

工事についての感想

隣地は地元では有名なお茶畑があり、粉塵・塗料臭気対策に苦労しました。
また、工事敷地内の空きスペースも限りがあり、仮設事務所等のスペース確保も
苦労しました。
生き地獄を覚悟し臨んだ大規模修繕工事でしたが、居住者皆さまが積極的に工事に
ご協力してくださったり、気さくに楽しいお話しなどしてくださり、
何だかんだで楽しい現場でした。
現場前道路が通学路の為、現場入場や配車に苦労しましたが、子供たちを送り出す
美しいお母さま達がいっぱいでドキドキでした。

ヒルズ王子本町大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 斜壁タイル汚れ
  • 斜壁タイル洗浄後
  • 外壁タイル浮き
  • 外壁タイル撤去後
エリア 東京都北区
工期 2018年9月19日~2019年1月20日
工事種別 大規模修繕
世帯数 25

工事についての感想

◆前面道路がスクールゾーンと3t規制があり、搬入車両や搬入時間を細かく確認・調整しました。
◆下地調査を開始すると、下地タイルの浮きが見積数量よりも大幅に多いことが判明しました。
 組合様承認のもと優先順位を付けて施工範囲を限定し、工事を行いました。
◆斜壁部分のタイルの汚れが目立っていましたが、洗浄工事でキレイに仕上がりました。
◆寒冷期の工事でしたが、今年は目立った降雪等もなく、年内に足場解体完了・契約工期にお引渡しすることができました。