工事着工直後から、連日のように猛暑日が続き、職人さんにとって過酷な屋上防水工事でした。
現場代理人を務めた私にとっては、千葉県の裏道を毎日のように探す日々が日課となった現場でした。

既存ウレタン防水層の摩耗・損耗が激しく、すぐに補修しなければいけないな、とい
う印象でした。
メッシュクロスを入れ、ウレタンの補強及び厚みを確保し、防水層が長持ちするよう
注意しました。

細かく工事について質問頂く住戸があったため、その住戸の対応含め居住者対応に特に気を使いました。
立地としては観光地のそば且つ駅前であったため人通りが多く、足場の組立解体の際に歩行者の動線、
区画等に気を付けました。
躯体の状態、特に手摺の根本の爆裂が多くみられましたので丹念に補修を行い、改善出来たと思います。

理事長以下理事会がとても積極的かつ決断が早く打合せがスムーズに行えました。居住者の方も全体的に愛想の良い
方が多く作業員共に雰囲気の良い現場作りが出来たと思ます。

64棟という棟数が多く、納まりの統一や事故を予防する為に普段以上に打ち合わせが必要でした。

タイルの浮き補修が想定より多かったため
組合様と打ち合わせを行い、間引きしながら作業を行いました。

タイル・塗装ともに色分けが多くどの部位でどの仕上げ色を使用するか各仕上げ作業員と入念に打ち合わせの上作業を行いました。
また、線路が近かったため足場メッシュシートや資材を飛ばさないよう特に注意しました。

敷地いっぱいに建物が建っており、隣地との隙間が狭く、資材の仮置き場等のスペースが圧倒的に少ない物件でした。
他現場に比べて、資材の運搬・搬入・搬出のウエイトが大きかった印象です。
巡回現場ということもあり、職方さんとの打ち合わせを効率よく行うことに注力しました。
追加工事として、エントランス前の一部床タイル張替え工事をご発注頂きました。
以前のものに比べ滑りにくく、仕上がりは良好です。
居住者様が工事にとても協力的で、バルコニーのお荷物のお片付けや網戸の取り外しなど、スムーズに進められました。ご協力ありがとうございました。

◆敷地全体が傾斜地になっており、資材や車両の搬入および運搬が極めて困難な物件でした。
◆材料の荷揚げ等にも台車を使えず、準備作業に時間がかかったかな、という印象でした。
◆タイルひび割れや浮きが多く、契約時の想定を大きく上回る補修となりました。
対応策として、『廊下内およびバルコニー内の腰から下のタイルを施工範囲外とする』提案を行い、組合様から承認を得て予算内で補修を終えることが出来ました。
◆マンション住民様がとても好意的な方々で、工事に対する質問を多くいただきました。我々の仕事について興味を持って下さっているのはとても嬉しく思うと同時に、改めて身が引き締まる思いでした。

冬季の工事であったため降雪の影響があり、工程管理と人員確保に苦労しました。
１棟あたりの屋上面積が広い反面、クレーン車を設置できる場所が各棟１箇所ずつしかなく、資材運搬も大変でしたが、作業員さんの頑張りのおかげで工期内にお引渡しすることができました。