全面道路のある南面は、斜面下となっており、１階に庇及び、エントランスと立
体駐車場があるため、足場が2階から架けることになり、仮設工事が大変でした。

総戸数519戸、64棟＋付属棟3棟の陸屋根防水工事と鉄部塗装工事を行わせて頂きました。
8万1千㎡の広大な敷地を職員・作業員が毎日駆け回り、半年間に及ぶ大工事を無事故で無事に完成させることができました。
監理者様との週一回の工事打合せには、管理組合の役員の方々にも毎回同席して頂き、工事の諸問題を素早く検討・対応して頂いたことが、工事成功のカギとなったのではないかと思います。
大型物件だけあって、現場での品質管理・工程管理・安全管理・環境管理には非常に労力を費やしましたが、工事完成引渡会で労いのお言葉と感謝状を頂くことができた時、努力している姿は必ず誰かが見ていてくれるものなのだということに、我々一同改めて気づかせて頂くことができました。
今後はアフターメンテナンスでのお付き合いとなりますが、引き続き誠実に対応させて頂きます。
関係者の皆様、この度は本当にありがとうございました。

屋上防水工事～鉄部塗装工事と今までに施工実績があります。

＜弊社でも一番若い世代のサブ監督より一言＞

足場組立がＧＷ明けまでかかってしまったのと、塗装の手直しが多くあった為、工程に余裕のない時期もありましたが工期を延長することなく完了することが出来て本当に良かったです。
また居住者様も工事に協力的で、車両の移動や玄関枠の塗装の際も特に問題がなく本当に助かりました。
また今回初めて外構工事に立ち会い、初めて見る作業が多いのと、施工前と施工後での現場のイメージがガラリと変わってしまったのとで多少不安もありましたが、居住者様からの評判も良くて安心しました。

マンション入口正面の1階～4階外壁タイル全面張替え工事があり、既存モザイクタ
イルから、45角タイルへの変更による意匠変更となるため、完了時のイメージに対し
少々懸念致しました、結果は、理事会様居住者様出来の良さに評価頂き　良好と言え
ます。

駅前で、車や歩行者共交通量の多い交差点にあるマンションの改修工事であったため安全には特に注意しなければならない現場でした。

また、調査の結果下地補修の数量が大幅に増えた事により全体工期の延長がありました。その事により仮設足場が年跨ぎになってしまいましたが、居住者の皆さまのご理解ご協力もあり最小限の延長で工事を終える事が出来たと思っています。

建物が国道と県道の交差点の角にあるため足場材搬出入は、道路規制の関係上（中原警察署の指導により）夜間作業となり苦労した。

足場材仮置き場がマンション1階の居住者専用駐車場スペースを使用しましたが、現場事務所設置（解体）が足場組立（解体）後となり足場作業時や夜間の資材搬入時は気を使いました。

仮設工事がポイントとなる現場でした。

外部の駐車場が隣接していたので、スムーズに施工に移れました。

今回はピロティ下に現場事務所を設置しましたが、天井が狭くなってしまいました。
タイルの状況は良く、ひび割れは少ない印象でした。
（道路拡張のため、今後は駐車場の配置が変わるようです。）

一部隣地と競っており、足場が難しい部分がありました。
また、その面はかなり暗く作業がしにくいところもあったかと思います。

都心の現場なので敷地が狭く、足場仮設にはベランダブラケットを使用し、機械式駐車場からの車の出入りに支障が無いよう、仮設計画は十分な検討を行いました。
また、タイルの浮きが想定数量をはるかに超える状況であったため、エポキシ樹脂注入工法とタイル貼替工法をバランスよく使い分け、無事に工期内で工事引渡しすることができました。
当初から理事長を交え、工事の問題点を解決するために何度も協議しながら工事を進めたので、まさに工事関係者と発注者様が一体で成し遂げた工事になったと思います。
管理組合様から工事後に感謝状を頂くとともに、慰労会まで開いて頂き、大変思い出に残る工事になりました。
これからも定期点検等で末永くお付き合いさせて頂きたいと思います。