敷地いっぱいに建物が建っており、隣地との隙間が狭く、資材の仮置き場等のスペースが圧倒的に少ない物件でした。
他現場に比べて、資材の運搬・搬入・搬出のウエイトが大きかった印象です。
巡回現場ということもあり、職方さんとの打ち合わせを効率よく行うことに注力しました。
追加工事として、エントランス前の一部床タイル張替え工事をご発注頂きました。
以前のものに比べ滑りにくく、仕上がりは良好です。
居住者様が工事にとても協力的で、バルコニーのお荷物のお片付けや網戸の取り外しなど、スムーズに進められました。ご協力ありがとうございました。

◆敷地全体が傾斜地になっており、資材や車両の搬入および運搬が極めて困難な物件でした。
◆材料の荷揚げ等にも台車を使えず、準備作業に時間がかかったかな、という印象でした。
◆タイルひび割れや浮きが多く、契約時の想定を大きく上回る補修となりました。
対応策として、『廊下内およびバルコニー内の腰から下のタイルを施工範囲外とする』提案を行い、組合様から承認を得て予算内で補修を終えることが出来ました。
◆マンション住民様がとても好意的な方々で、工事に対する質問を多くいただきました。我々の仕事について興味を持って下さっているのはとても嬉しく思うと同時に、改めて身が引き締まる思いでした。

冬季の工事であったため降雪の影響があり、工程管理と人員確保に苦労しました。
１棟あたりの屋上面積が広い反面、クレーン車を設置できる場所が各棟１箇所ずつしかなく、資材運搬も大変でしたが、作業員さんの頑張りのおかげで工期内にお引渡しすることができました。

現場マンションを含め、住民さんはかなり協力的。
ただ、施工はしっかり見ておられるように思います。
郊外だけに、評判がシビアに近隣に伝わってしまうようです。
青梅地区ということで降雪が工期に大きく影響しました。

東京都住宅供給公社の仕事ということもあり、着工までの準備に日数が掛かりましたが何とか12月初旬に着工。
天候にも恵まれ順調に完工しました。

現場事務所無しでやったため、非常に暑い現場でした。
手摺壁天端に真横にクラックが通っており、また開口部廻りのクラックもあったためクラック補修が非常に多かったです。
床全面塩ビシート施工となり、かなり美観が向上しました。
　

理事会、修繕委員の皆様がとても積極的な物件で、話合いの場も
多く工事を進める上でとても助かりました。建物としては色違いの
タイルの貼替えや、各面の風化したタイル目地の目地詰めなどタイル
工事を特に丹念に行い意匠性・機能性ともに改善できたと思います。

屋上防水工事の際は、ホテルも営業中でしたので音出しの制限を行いながら作業しました。
大規模修繕工事中はホテル休業中に集中して行いました。

共通してるのは、、、風が強い！！！
海が目の前ですからね～。

建物も長い間、補修工事を行ってなかったので下地補修も数量が多かったです。
潮風の影響も大きいでしょうね。

奥沢駅から近く、通勤時は人通りが絶えない現場でした。
工事中は足場の四方に監視カメラを設置し防犯対策としました。

理事様より「大規模修繕の時に、たまたま理事をやる事になり今回は足場にのぼらせて
頂いたり普段なかなか経験できない事をさせて頂きました。
今年は雨も多く予定通り工事が進まなかったと思いますが、色々な部分で気を配って
頂き事故もなく、工事完了でき大変良かったと思います。」