落ち着いた色彩の建物で、タイルの色彩・形が多かったので補修跡が目立たないよう、
特にタイル補修工事の仕上げには気を付けました。
立地は隣地の畑や正面に公園などがあったためその周りでの作業時は安全に
気を付け作業を行いました。

隣地は地元では有名なお茶畑があり、粉塵・塗料臭気対策に苦労しました。
また、工事敷地内の空きスペースも限りがあり、仮設事務所等のスペース確保も
苦労しました。
生き地獄を覚悟し臨んだ大規模修繕工事でしたが、居住者皆さまが積極的に工事に
ご協力してくださったり、気さくに楽しいお話しなどしてくださり、
何だかんだで楽しい現場でした。

屋上防水(ウレタン通気緩衝工法)において膜厚を確保するため
導電性のテープを張り、施工完了後に電流を流すことによって
膜厚を測る工法で行いました。

◆前面道路がスクールゾーンと3ｔ規制があり、搬入車両や搬入時間を細かく確認・調整しました。
◆下地調査を開始すると、下地タイルの浮きが見積数量よりも大幅に多いことが判明しました。
　組合様承認のもと優先順位を付けて施工範囲を限定し、工事を行いました。
◆斜壁部分のタイルの汚れが目立っていましたが、洗浄工事でキレイに仕上がりました。
◆寒冷期の工事でしたが、今年は目立った降雪等もなく、年内に足場解体完了・契約工期にお引渡しすることができました。

“屋上塩ビシート防水”と“バルコニー手摺交換”がメインとなる工事でしたが、
積雪により長期間、防水作業がストップしてしまったことが特に印象的でした。
今回は雨掛かり部分のみの作業範囲しかなかった為、内部作業もできず、作業を中止するという選択肢しか
ありませんでした。ですが、職人さんにも頑張っていただき工期内に完工する事が出来ました。

工事着工直後から、連日のように猛暑日が続き、職人さんにとって過酷な屋上防水工事でした。
現場代理人を務めた私にとっては、千葉県の裏道を毎日のように探す日々が日課となった現場でした。

既存ウレタン防水層の摩耗・損耗が激しく、すぐに補修しなければいけないな、とい
う印象でした。
メッシュクロスを入れ、ウレタンの補強及び厚みを確保し、防水層が長持ちするよう
注意しました。

細かく工事について質問頂く住戸があったため、その住戸の対応含め居住者対応に特に気を使いました。
立地としては観光地のそば且つ駅前であったため人通りが多く、足場の組立解体の際に歩行者の動線、
区画等に気を付けました。
躯体の状態、特に手摺の根本の爆裂が多くみられましたので丹念に補修を行い、改善出来たと思います。

理事長以下理事会がとても積極的かつ決断が早く打合せがスムーズに行えました。居住者の方も全体的に愛想の良い
方が多く作業員共に雰囲気の良い現場作りが出来たと思ます。

64棟という棟数が多く、納まりの統一や事故を予防する為に普段以上に打ち合わせが必要でした。