施工実例 -大規模修繕-result

メゾン・ラメール大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前
  • 施工後
  • 鉄骨階段施工前
  • 鉄骨階段施工後
エリア 東京都保谷市
工期 2020.11.01~2021.03.21
工事種別 大規模修繕
世帯数 26
工事金額 ¥47,300,000.-

工事についての感想

オーナー様の意向で外壁とアクセントの色を逆にし建物が明るくなりました。
また、鉄骨階段床面の不陸調整を行ったので居住者様から通行しやすくなったとのお声をいただきました。

都営清瀬竹丘二丁目アパート(30~33号棟)外壁改修及び屋上防水ほか1団地外壁改 修工事

カテゴリー:

  • 施工前
  • 施工後
  • 施工前
  • 施工後
  • 施工前
  • 施工後
エリア 東京都清瀬市
工期 令和元年8月6日~令和2年3月27日
工事種別 大規模修繕
世帯数 171
工事金額 ¥250,000,000.-

工事についての感想

居住者の方が協力的な方ばかりなのでありがたかった。
民間とは違う工事の進め方で戸惑いもあったが、勉強になる事ばかりでした。
大変ですが、やりがいがありました。

中内第一ビル大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 施工前
  • 施工後
  • 施工前
  • 施工後
  • 施工後
エリア 東京都練馬区
工期 2020年9月23日 ~ 2020年12月22日
工事種別 大規模修繕

工事についての感想

【感想】駅前の商店街入り口の物件だった為、歩行者・車両等の通行量が非常に多く足場の組立・解体時はとても気を使いました。

レーヴステージ府中緑町大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁タイル薬品洗浄作業中
  • バルコニー内 施工後
  • 外部階段 施工前
  • 外部階段 施工後
エリア 東京都府中市
工期 2020年8月1日~2020年11月30日
工事種別 大規模修繕
世帯数 26

工事についての感想

・前面道路が小学生の通学路で朝・夕の資材搬出入の時間をずらして対応しました
・越境する箇所が3箇所あり飛散対策を厳重に行いました。
・コロナ禍で夏場にマスクを着用して工事をしたのが初だったので作業員の体調管理に留意しました。
・班毎に休憩時間をずらして3密な状況を作らないようにしました。

TIKS1大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 屋上 施工後
  • サッシ廻り(漏水対策) 施工前
  • サッシ廻り(漏水対策) 施工中
  • サッシ廻り(漏水対策) 施工後
エリア 東京都八王子市
工期 2019年10月28日~2020年3月31日
工事種別 大規模修繕
世帯数 49
工事金額 約42,000,000円

工事についての感想

・マンション前面にコンビニエンスストアがあり資材の搬出入に気を付けました。
・隣地との境界が狭く足場の組立・解体時は細心の注意を払って施工をしました。
・サッシ廻りからの漏水が多い物件で漏水対策工事に注力しました。

ネオソシア八王子並木通り大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 共用廊下 施工前
  • 共用廊下 施工後
  • 車路段差調整 施工前
  • 車路段差調整 施工後
エリア 東京都八王子市
工期 2019年3月2日~2020年7月18日
工事種別 大規模修繕
世帯数 33
工事金額 約49,500,000円

工事についての感想

■現場着工と同時期に新型コロナウイルスが感染拡大を初め、工事を進めるかどうか
 理事会とも慎重に協議し、しっかりと感染症対策を行う事で続行することとなった
 現場です。結果作業員、居住者様共に感染者が出ることなく終える事ができ、
 とても安堵した現場でした。
■共用廊下床の長尺塩ビシートの色・柄を変更し、工事完了後はこれまでの雰囲気を
 一変させることが出来ました。
■最上階にはガラスの庇が設置されており、最近の強風などの荒天に対して不安を
 持たれていたため、柱や梁を増設し補強工事を行いました。
■そのほか、敷地内駐車場への車路の一部に段差が生じていたため、コンクリートを
 打ち直す補修工事を行い段差を解消しました。

日商岩井第2武蔵小杉マンション大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • エントランス廻り 施工前
  • エントランス廻り 施工後
エリア 神奈川県川崎市
工期 2020年4月13日~2020年7月31日
工事種別 大規模修繕
世帯数 29
工事金額 約27,000,000円

工事についての感想

新型コロナウイルス感染症が流行り始めている時期に工事が開始した為、現場内で感染の起きる事のないよう対策に気を遣いました。また例年以上に梅雨が長引き、工程の調整に苦労しました。
居住者様が協力的な方ばかりだった事が有難かったです。

サスセンター大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工後
  • 外観 施工後
  • カーテンウォール部 ゴンドラ作業
  • カーテンウォール部 ゴンドラ作業
  • 階段床面 補修前
  • 階段床面 補修後
エリア 東京都江東区
工期 2019年9月26日~2020年1月31日
工事種別 大規模修繕
工事金額 28,490,000円

工事についての感想

■建物正面の外壁がカーテンウォールになっていて、ゴンドラによる
工事を行いました。オフィス街で人通りも多かったため第3者の安全には
特に注意し作業を行いました。
■建物の構造が鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)だったため、外壁タイル等
の下地調査時打診音の違いに注意しました。

石神井公園ヒミコマンション2019年度大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁塗膜膨れ
  • 屋上塩ビシート防水 ピッチ確認
  • 排水溝ドレン 改修前
  • 排水溝ドレン 改修後
エリア 東京都練馬区
工期 2019年9月30日~2020年3月21日
工事種別 大規模修繕
世帯数 94
工事金額 約80,300,000円

工事についての感想

◆16年前に弊社で屋上塩ビシート防水等を施工させて頂いたリピート物件でした。今回の修繕工事では、
 さらに新規塩ビシートを上に被せる防水工法で、15年保証を出させて頂きました。
◆年明けから雨天予報が多く、また晴天でも風が強い日が多かったため、屋上の塩ビシート防水工事が思うように
 進まず苦戦しました。
◆築40年近い物件のため、外壁のいたる所が劣化していました。特に塗装の膨れや剥がれが多く見受けられた為、
 しっかりと再確認し、下地補修を行いました。
◆外壁の色は、居住者様にアンケートで決めて頂きました。やさしい印象が伺えるマンションになったと思います。
◆バルコニーや廊下内の側溝部分は、既存が水が溜まる構造だったため、今回の工事で水が溜まらないように
 簡易のドレンを取り付けました。

D’クラディア中野大規模修繕工事

カテゴリー:

  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外観 施工前
  • 外観 施工後
  • 外壁タイル浮き部マーキング
  • 屋上防水(トーチ工法)
エリア 東京都中野区
工期 2019年4月22日~2019年9月21日
工事種別 大規模修繕
世帯数 28

工事についての感想

JR中野駅から徒歩数分の立地であり、商店街がそばにあり活気があって、
さらにおいしいラーメン屋さんも多いエリアでした!
マンション前面の通りは人通りが多く、足場の組み立てやタイル張り替えなどは
作業時間をずらしたり飛散防止の養生を行うことで対応しました。
下地数量の増加および2019年6月末からの長雨により工期延長となりました。
雨で下地補修工事やタイル張り替え工事が思うように進みませんでした。
足場と建物の間にビニールシートで屋根を作ったり、お盆休みの中、各居住者様に承認を頂いて作業を行わせて頂き、作業日数を確保しました。

居住者様のご理解ご協力と、暑い中奮闘して頂いた職人さん達のおかげで
無事完工することができました。ありがとうございました!