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現場は静岡県伊東市におけるリゾートマンションで大規模修繕工事として計画し実施致しました。 |
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共用部給水管更新工事
受水槽更新工事を実施致しました。
外壁塗装工事と設備工事を同時に行う修繕工事で建築で
設ける仮設足場を有効に利用した共用部における
給水管の更新工事を建築工事と同時進行にて行いました。
リゾートマンションであることから通常のマンションとは
異なった温泉施設・ボイラー施設など複雑な関連が多く、
現場把握の為、着手前に事前確認調査を行い、
工事にあたらせて頂きました。
工事期間中、台風の直撃を受け裏の山が崩れたり、雨が
浸水したり、自然の脅威を体験する事が出来た現場でした。
[現場担当] 木村・近藤 |
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配管材搬入 |
新設配管 |
新設配管 |
天井内配管 |
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搬出・養生 |
受水槽工事 |
受水槽基礎 |
既存配管劣化 |
建物名称：伊東ホームステッド 建物用途：リゾートマンション
建物規模：11階建148世帯
築年数：築約35年（工事時） 請負金額：￥75，885，200− |
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個人オーナー様が自主管理されている賃貸マンションの設備改修工事を行いました。 |
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給水供給方式変更工事
共用部給水管更新工事
共用部排水管更新工事
外構排水設備改修工事を実施致しました
入居者の安定化を考慮し美観とライフラインの
保持と維持を目的とし設備工事を中心とし
た計画をご提案し工事をご用命頂きました。
オーナー様の考える完成像により近付けるように
監督ならびに各種担当者がオーナー様の意向を中心に
協議を行い実施させて頂きました。[現場担当] 川口・野村 |
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排水埋設部更新 |
屋外排水更新 |
屋外仕上げ |
共用部排水管更新 |
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共用部給水管更新 |
給水露出配管 |
給水露出配管 |
給水露出配管 |
建物名称：あかぎハイツ 建物用途：オーナー管理賃貸マンション
建物規模：7階建66世帯店舗 築年数：築約32年（工事時） 請負金額：￥46，500，000− |
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屋上防水改修工事内にて破損腐食が確認された消火設備の改修工事を実施致しました。 |
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消火設備改修工事を実施致しました。
既存消火設備配管等が経年における劣化が
進行していた為、設計事務所の先生の計画の
もと消火栓配管更新工事を行いました。
団地全体の内9棟を対象とし実施致しました。
総世帯数960世帯の大型の集合住宅にて各棟における
消火設備の経年劣化を改善する更新工事を行いました。
また理事会の皆様ならびに各関係者様から適切な
アドバイスも頂き、大型集合住宅でありながら順調に工事を
行う事が出来ました。そのせつはありがとうございました。
[営業] 梅垣 [監督] 井上 |
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配管材搬入 |
既存配管撤去 |
撤去作業 |
撤去作業 |
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新設配管材搬入 |
新設配管 |
新設配管 |
新設配管 |
建物名称：横浜パークタウン 建物用途：団地タイプ集合住宅
建物規模：12階建9棟960世帯
築年数：築約28年（工事時） 請負金額：￥10，881，600− |
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広大な敷地内に複数の団地タイプの集合住宅が立ち並び、その内の２棟を工事させて頂きました。 |
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消火設備改修工事を実施致しました。
消防における定期検査から既存消火設備
の劣化状況が確認され改善する為の更新工事をご提案し
実施させて頂きました。
工事の準備から着手にいたるまで各理事会の担当者様が
工事を行いやすい環境を準備して頂き、
大変やりやすい現場でした。また、14・15号棟完了後、
隣接する16・17号棟の同様の工事のご用命も頂き、
弊社といたしましても思い出深い現場の一つです。
末長いお付き合いの程、よろしくお願い致します。[現場担当] 川口・辻 |
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消火栓材料 |
穴明け作業 |
消火配管 |
配管加工 |
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新設配管 |
新設配管 |
消火栓BOX設置 |
新設配管塗装 |
建物名称：みさと第6住宅 建物用途：団地タイプ集合住宅
建物規模：11階建2棟78世帯
築年数：築約30年（工事時） 請負金額：￥14，311，500− |
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生活水における衛生面の向上を最優先し工事の計画ならびに実施をさせて頂きました。 |
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給水供給方式変更工事
共用部給水管更新工事を実施致しました。
既存状況の確認とライフラインにおかる不具合の
ご報告から最適と考えられる工事内容を理事会様と
協議し実施させて頂きました。
また管理組合様から近くのマンションをご紹介頂き、
誠にありがとうございます。
ご満足頂けるよう最善の対応をさせて頂きます。
既存給水管の経年における劣化状況から住民の皆様が
赤水等でお困りの際、大規模修繕工事に合わせて
給水設備における改修工事をご提案し実施出来た事は
時期的にもコスト的にも最適な内容にて行えたと
思っています。
今後もなにかありましたら
当社にご相談頂けますようよろしくお願い致します。
[営業] 本多 [監督] 原 |
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既存給水管 |
新設給水管 |
新設露出配管 |
新設露出配管 |
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新設給水配管 |
増圧ポンプ設置 |
活水器設置 |
廃止水槽撤去 |
建物名称：ライオンズマンション新小岩第２ 建物用途：ファミリータイプ集合住宅
建物規模：8階建50世帯
築年数：築約28年（工事時） 請負金額：￥11，095，877− |
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ライフラインの大切さを認識し設備知識をもたれた組合員様を中心に
適切内容と時期に設備工事を計画されている管理組合様です。 |
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給水供給方式変更工事を実施し
各水槽を撤去しました。
給水供給方式を直結式に変更する工事を行い各水槽を
廃止する事にいより衛生面を向上させ、屋外に設置されて
いた既存揚水ポンプを廃止する事により騒音問題を
解決しました。
※所轄水道局との協議により直結増圧供給への
変更に
伴い、各専有部の既存配管の耐圧試験（水圧試験）
の実施を指導されました。給水供給方式の直結増圧供給方式への変更に伴い、所轄水道局の担当者様から
既存配管を使用する配管部（範囲）の水圧試験の実施を
指導され実施しましたが、専有部に関しては大半の
ご家庭にて止水栓（パッキン）などの消耗部材部における
水なきが発生し、全住戸における水圧試験の確認がとれる
まで約2カ月の時間がかかりました。貴重な経験をしました。
[営業] 木村 [監督] 菅原 |
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埋設配管 |
水道取出 |
増圧ポンプ |
新設給水管 |
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新設給水管 |
配管切替 |
水圧試験 |
水槽撤去 |
建物名称：エンゼルハイム千住 建物用途：ファミリータイプ集合住宅
建物規模：13階建128世帯
築年数：築約21年（工事時） 請負金額：￥18，857，143− |
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経年劣化における既存給水設備の早期改善を必要としたマンションです。 |
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給水供給方式変更工事
共用部給水管更新工事
消火設備改修工事を実施致しました。
給水設備工事の共用部における配管の更新工事を
主工事とし、主工事を活用した給水供給方式の直結にする
変更工事もご提案させて頂き実施しました。
工事期間中には専有部における個別リフォーム相談の
機会を頂き、誠にありがとうございました。
アフターメンテナンスも安心して頂けるように頑張ります。
これからもよろしくお願い致します。 [営業] 梅垣 [監督] 吉永 |
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既存給水 |
既存給水撤去 |
水道取出し |
新設配管 |
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新設給水管SUS |
新設給水メーター廻り |
増圧ポンプ設置 |
廃止水槽撤去 |
建物名称：西高島平スカイハイツ 建物用途：ファミリータイプ集合住宅
建物規模：12階建75世帯 築年数：築約30年（工事時） 請負金額：￥35，385，000− |
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排水管更新工事を実施しています。
大規模修繕工事にて共用部ならびに専有部排水管を
更新する工事を実施しています。
専有部における排水管が下階の天井内にて配管されて
いる為、自治会長様を中心とした住民皆様の多大な
ご理解とご協力を頂き工事を進めています。
専有部排水管が下階の天井内を配管されてもっとも
上下が交錯する工事内容です。排水管の更新工事の
実施にあたり現場環境や住民のライフラインを
保持する為の適切なご指導を自治会長様から
頂き
工事を進めさせて頂いております。
皆様のマンションが美観ならびにライフラインの
維持を含めさらに良くなり皆様に満足頂けるようがんばり、
これからも末長いお付き合いの程、
よろしくお願い致します。[営業] 石川 [監督] 菅原 |
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ＰＳ解体 |
排水更新 |
天井解体 |
排水更新 |
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建物名称：ヴィラオート北綾瀬 建物用途：住宅・店舗並列集合住宅
建物規模：8階建23世帯（店舗含む）
築年数：築約30年（工事時） 請負金額：￥15，495，492− |
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共用部給水管更新工事
専有部給水・給湯管更新工事
共用部排水管改善工事
その他工事を実施致しています。
（1）共用部給水管を最新の高性能ポリエチレン管を
使用して更新致します。
（2）専有部における漏水事故対策として専有部
給水・給湯管をポリエチレン管を使用して更新致します。
（3）共用部における排水不良箇所を改善する為の工事を
実施致します。
現場説明会時には住民の皆様の多数のご参加を頂き、
誠にありがとうございました。これから工事が完了する
5月末まで住民の皆様に満足頂けるよう、
そして皆様に身近に感じて頂けるような現場にして
いきたいと考えています。工事期間中ご不便をおかけする
事も多々あるかと思いますが工事に対するご理解と
ご協力の程、あらためてよろしくお願い申し上げます。 [営業] 木村 |
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工事説明会を開催致しました。
住民の皆様の自分達のマンションを
「ムダ無く良くしたい」と言う気持ちが実感できる
説明会でした。
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排水改善 |
排水配管 |
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仮設給水 |
仮設給水 |
建物名称：松戸栄町ハイム 建物用途：ファミリータイプ集合住宅
建物規模：5階建85世帯
築年数：築約32年（工事時） 請負金額：￥68，554，500− |
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給水供給方式変更工事と
高架水槽更新工事を実施致します。
既存の地下受水槽を廃止し増圧ポンプから屋上高架水槽を経由して各住戸へ生活水を供給する方式に変更する工事です。既存高架水槽が経年による劣化状況が激しい為、この度の工事にて高架水槽も更新致します。
先日は弊社、工事説明会の機会を頂き誠にありがとうございました。弊社工事実施における工事のご用命も頂き、社員一同、皆様のマンションを保持する最善の努力をさせて頂きます。これからも末長くお付き合い頂けますよう よろしくお願い申しあげます〔代表取締役〕引田 孝 |
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建物名称：牛込ハイム
建物用途：住宅・御寺本堂並列集合住宅
建物規模：14階建156世帯
築年数：築約30年（工事時） |
高架水槽撤去 |
増圧ポンプ設置 |
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弊社が現在、工事実施中の現場です。
〔工期〕平成22年4月19日から平成22年9月20日まで |
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共用部給水管更新工事専有部給水・給湯管更新工事給水供給方式変更工事その他工事を実施致しています。
（1）共用部給水管を最新の高性能ポリエチレン管を使用して
更新・供給方式も直結へ
（2）専有部における漏水事故対策として専有部給水・給湯管
をポリエチレン管を使用して更新致します。
マンション管理組合の理事会の皆様を中心に現在発生しているライフラインの問題点と対策内容を協議し最新の部材を使った更新工事を計画しました。ライフラインを保持し美観を維持し皆様のマンンションの価値を守り、さらに今回の工事範囲に関しての次回更新時期を約３０年後を目標にした工事です。
〔営業〕木村 |
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現場見学会を開催中
□各管理組合様に「こんな機会はない」とご好評です。 |
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共用部給水管更新 |
共用部給水管更新 |
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建物名称：豊島園パークマンション 建物用途：ファミリータイプ集合住宅
建物規模：14階建115世帯（管理人室含む） 築年数：築約38年（工事時） 請負金額￥137，000，000− |
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