ビルやマンションの
屋上防水層には
寿命があります
雨風や紫外線にさらされるマンションやビルの屋上は建物の中で最も劣化しやすい場所です。防水層の劣化は雨漏りや建物内部の腐食の原因ともなり、結果的に高額の修繕費用が必要になりかねません。
一般的に屋上防水層は12年から15年で寿命を迎えると言われていますが、使用されている防水の種類や施工方法、環境条件などによってこの年数は変わります。 定期的なメンテナンスは寿命を延ばすだけでなく、劣化が深刻化する前に補修することで費用を抑えられ、建物の資産価値を維持することにもつながります。
10年が過ぎた建物については、現状把握のために専門家による建物診断を受けてみることをおすすめします。
